Fastighetssäljare fick avslag

När köparen fullföljde sin undersökningsplikt visade det sig att fönsterbleck på husets övervåning eventuellt varit felmonterade, vilket skulle kunna innebära risk för fuktskador.

Till följd av detta sänktes priset för fastigheten med 20 000 kronor.

Säljaren menade att detta var en direkt konsekvens av att besiktningsmannen inte utfört besiktningen korrekt, eftersom denne inte uppmärksammat de felmonterade fönsterblecken, och begärde skadestånd med 20 000 kronor.

Snötäckta ytor

Anticimex AB motsatte sig skadeståndskravet med motivering att besiktningen varit okulär och att besiktning av husets alla delar inte kunnat genomföras på grund av snötäckta ytor. De lämnade även en rekommendation om kompletterande besiktning när snön smält bort.

ARN valde den 2 juli att avslå säljarens krav. De menar att besiktningsmannen borde ha upptäckt felet, men att resultatet och priset troligtvis hade blivit det samma oavsett.